길벗·이지톡

길벗스쿨 시나공 IT 길벗 동영상강좌

1부 | 기회를 잡아라, 월세시대가 온다!

01 – 강남 부자에게 배운 부동산의 가치

02 – 꼬마빌딩, 이래서 매력적이다!

03 – 월세시대가 다가온다

04 – 청소업체 사장님은 어떻게 강남 건물주가 되었나

05 – 궁금했던 건물주의 일상

06 – 실거주와 부동산 임대사업, 어떻게 할 것인가?

2부 | 저금리에 각광받는 꼬마빌딩 재테크부

07 – 부동산 투자의 패러다임이 바뀌고 있다

08 – 아파트 vs 꼬마빌딩, 어떻게 다를까?

09 – 꼬마빌딩도 취향 따라 변한다

10 – 수익형 부동산의 종류, 이렇게 많다!

11 – 한 지역에 집중하고, 실거주와 임대사업을 구분하자

12 – 꼬마빌딩 대출 계획 세우기

13 – 자산이 불어나는 속도가 다르다

14 – 토지를 사는 순간부터 수익 내는 법

3부 | 실전! 땅 사고, 건물 짓고, 임대하는 법

15 – 나는 어떤 유형의 투자자일까?

<무작정 따라하기 | 목적이 뚜렷하면 실행이 빨라진다>

16 – 예비 건물주, 전체적인 그림을 그려라!

17 – 저평가된 토지란 어떤 토지일까?

<무작정 따라하기 | 수익률 분석하기>

18 – 저평가 지역 찾아내는 법

19 – 기존 건물 VS 신축 VS 리모델링

20 – 수익성을 따져보는 사업성 검토

21 – 사업성 검토는 어떻게 진행될까?

<무작정 따라하기 | 반드시 검토해야 할 서류>

22 – 좋은 입지를 찾는다면 절반은 성공

23 – 불변의 지역 & 입지 찾는 법

24 – 입지를 정한 뒤엔 사업지 규모 검토

<무작정 따라하기 | 디벨로퍼, 다양성을 추구하자!>

25 – 매매계약 전 반드시 확인할 사항들

26 – 시공업체, 얼마나 중요할까?

<무작정 따라하기 | 예상 수익률 시뮬레이션>

27 – 숙련된 시공업체 & 건축사무소 만나기

28 – 충분한 시간 속에서 좋은 설계가 완성된다

29 – 10~13개월 동안은 개발현장으로 출근하자

30 – 잔금 지불 전 하자 체크리스트- 내부

31 – 잔금 지불 전 하자 체크리스트- 외부

32 – 건물관리의 4대 원칙

33 – 내 꼬마빌딩 홍보하기

34 – 분쟁 없는 임대차계약서 작성법

35 – 체크리스트가 일을 한결 덜어준다

36 – 임대관리의 핵심은 실시간 알림

37 – 민원, 어떤 내용이 있을까?

38 – 임차인 퇴실 시 원상복구 문제

4부 | 스트레스 없는 임대관리 시스템 만들기

39 – 내 꼬마빌딩에 불이 난다면?

40 – 꾸준한 골칫거리, 건물 누수

41 – 입주자의 안전과 청결 유지

42 – 임차인의 감성을 존중하자

43 – 감정노동은 이제 그만! 시스템을 만들자

5부 | 서울·수도권 꼬마빌딩 개발 사례

44 – 숭인동 · 임대수요 적중한 소호 오피스

45 – 삼성동 · 막다른 길의 단독주택, 6층 건물로 대변신

<무작정 따라하기 | 공동투자는 어떨까?>

46 – 역삼동 · 1종 일반주거지역 건물에 이런 반전이!

47 – 성북동 · 가파른 언덕 위의 비벌리힐스

48 – 아산 · 대학교 인근 오피스텔 건물 리모델링

49 – 논현동 · 위법 건축물, 양성화를 통해 수익률을 극대화하다!

50 – 역삼동 · 빠른 판단으로 입지를 선정한 신축개발

51 – 논현동 · 상식을 뒤집은 낡은 주택의 반란

6부 | 마음이 편해지는 건물주 팁

52 – 그 집은 당신의 집이 아니다

53 – 내 꼬마빌딩 차별화하는 방법

<무작정 따라하기 | 임대공간의 개성 만들기>

54 – 준공 후 1년은 기록의 시간이다

55 – 전문가와 함께하면 심신이 건강해진다

56 – 관리는 전문가에게 맡기는 것도 방법이다